Москва, Киевское шоссе, 22-й километр, дв4с3
Пн - Сб: c 9:00 - 20:00
Заказать звонок
0
0

Техническое обследование инженерных сетей

Услуги

Техническое обследование инженерных сетей

Обследование инженерных систем и сетей – комплекс мероприятий, проводимых для оценки текущего состояния и функциональных возможностей инженерных систем, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем проектной и нормативной документации.

Профессиональное обследование инженерных систем зданий и сооружений — актуальная процедура, которая является необходимым этапом при планировании капитального ремонта, реконструкции, введении в эксплуатацию объектов недвижимости. Эта услуга также помогает установить фактическое состояние инженерных коммуникаций и строительных конструкций для последующего выполнения комплексного обслуживания. Еще один вариант, при котором заказывают техническое обследование инженерных систем здания — необходимость проведения независимого аудита для стороннего заказчика при принятии решения о покупке объекта.

Объектами исследования являются внутренние трубопроводы и инженерное оборудование жилых и общественных зданий, промышленных предприятий, производственных комплексов.

Техническое обследование инженерных систем поможет решить следующие вопросы:

  • определение возможности проведения реконструкции инженерных систем
  • определение возможности увеличения эксплуатационных нагрузок
  • восстановление проектной и исполнительной документации
  • обследование инженерных систем в ходе проведения комплексного обследования технического состояния здания или сооружения (предоставляется в составе ИРД для прохождения экспертизы проектной документации)
  • определение технического состояния систем объектов незавершенного строительства
  • определение морального и физического износов
  • составление технического задания на разработку проектной документации по модернизации, замене или реконструкции инженерных систем и оборудования

ООО «Диллер Комфорта» выполняет обследования следующих внутридомовых систем:

  • горячее, холодное, противопожарное и техническое водоснабжение;
  • хозяйственно-бытовая, водосточная и дренажная канализация;
  • теплоснабжение и отопление;
  • вентиляция и холодоснабжение.

Этапы проведения обследования инженерных сетей:

Тщательный осмотр системы для получения необходимых параметров.

Изучение полученных данных и проектной документации. Специалисты просматривают планы работ и выявляют возможные отклонения во время устройства сетей.

Проверяется соответствие нормативам, ведь от всех этих параметров зависит срок эксплуатации.

Техническое обследование оборудования и сетей проводится с учетом трёх определяющих факторов:

  • Большое внимание уделяется физическому износу, именно он становится основной проблемой во время эксплуатации систем. Этот фактор зависит от общего состояния, оно определяется текущими показателями, количеством проведенных ремонтных и восстановительных работ.
  • Моральный износ. При его определении учитываются возможные нарушения во время обустройства, которые влияют на общие характеристики системы.
  • Устаревание оснащения, в результате которого оно больше не соответствует современным требованиям.

Состав технического заключения по обследованию инженерных систем и сетей:

1. Пояснительная записка - описание обследуемых инженерных систем

2. Обследование  и экспертиза систем горячего и холодного водоснабжения:

  • описание всей системы ГВС и  ХВС по зданию.
  • обследование циркуляционных насосов.
  • обследование водопроводного ввода
  • обследование трубопроводов.
  • проведение инструментальных измерений - замеры температуры.
  • определение толщины коррозионных отложений.
  • оценка физического и морального износа.
  • Разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего и холодного  водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.

3. Обследование  и экспертиза системы  канализации

описание системы канализации здания.

обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов.

обследование вентиляционных стояков и ревизий.

определение уклона горизонтальных трубопроводов.

оценка физического и морального износа.

нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.

разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы канализации на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.

4. Обследование и экспертиза систем отопления и теплоснабжения

обследование теплового ввода в здание.

описание системы отопления и схемы разводки.

обследование всех отопительных приборов.

проведение замеров температуры.

оценка физического и морального износа.

разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы отопления на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.

5. Обследование систем вентиляции

определение  и описание типа вентиляционной системы здания.

обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования.

оценка физического и морального износа

определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания.

выявление дефектов и неисправностей системы.

разработка чертежей с нанесением разводки системы вентиляции на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.

6. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания

7. Рекомендации по результатам обследования инженерных систем здания

8. Исполнительные схемы - планы с нанесенными инженерными системами

Что может потребоваться нашим специалистам в процессе работы?

  • Проектная документация.
  • Чертежи системы, используемые для подготовки работ и при их проведении.
  • Информация по проведенным ремонтам, спектру выполняемых восстановительных работ.
  • Другие документы, предоставляющие информацию об объекте обследования.

Стоимость работ рассчитывается индивидуально и определяется согласно поставленным вами целей. Мы готовы предоставить коммерческое предложение с требуемым составом работ в день обращения - отправьте нам запрос на адрес info@dillerkomforta.ru или позвоните нам +7 (495) 223-16-27.

Исходя из нашего опыта, срок выполнения обследования составляет не более 10 - 20 рабочих дней. В отдельных случаях, предуматривающих большой объем работ, срок работ определяется индивидуально.